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武汉房价备案-武汉房产证办理费用

武汉房价备案-武汉房产证办理费用

武汉市房屋信息备案怎么查询

http://scxx.whfcj.gov.cn/scxx/index.asp需要输入备案登记号 身份证号 区域 项目名称

武汉房产最高备案价达35万/㎡?

据报道,近日一则“最高备案价35万元每平方米!武汉房价赶超北上广“的消息在武汉人的朋友圈里传播,引得市民哗然;对此房产局负责人表示,以商业及写字楼的价格来说武汉房价高企,是典型的偷换概念。

报道称,一篇来自自媒体文章称,汉口三阳路“天悦星辰”项目7月20日获得了预售许可,其中一楼商业最高备案价高达35万元每平方米,总价高达7105.35万元,由此该文章称武汉房价已赶超北上广。

武汉市房管局相关负责人表示,该项目地处江岸区三阳路,一线临江,区位优势十分显著,而其所在地此前为某连锁餐饮,商业和写字楼不是住宅,其备案价肯定不能代表房价,以商业及写字楼的价格来说武汉房价高企,是典型的偷换概念哗众取宠。

据悉根据相关规定,对于商业和写字楼项目,因其并非住宅,不在宏观调控范围内,房管部门对其申请预售的价格只有备案权,开发企业自主定备案价,风险自担。

希望此类的谣言可以被禁止,不要搞得人心惶惶的!

武汉房产证办理费用

、房子92平米,是第一套。总价51W

如果购房合同是081101之后的:

契税:51W*1.5%(面积低于90的第一套房只要1%),维修基金大约1%(原来是房价的2%,现在新政策改成房屋建筑成本的5%,大约=房价的1%)。你一共办证花费应该在8k以内。

如果购房合同是081101之前的:

契税:51W*2%,维修基金2%

2、101.74平方米的高尚住房(水岸星辰)

高尚住房?看房价过了7000没有。

如果购房合同是081101之后的:

如果房价过了7000,契税:51W*3%,维修基金约1%

如果房价没过7000,契税:51W*1.5%,维修基金约1%

如果购房合同是081101之前的:

如果房价过了5700,契税:51W*4%,维修基金约2%

如果房价没过5700,契税:51W*2%,维修基金约2%

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武汉确定房产契税调整时间节点 以合同签订时间为准

2008-10-28 21:25

昨日,记者从武汉市国土房产局了解到,武汉楼市新政的部分细则已确定,将于近日向市民公布,其中影响面最大的契税调整时间节点,将以其购房合同签订时间分为三类征收。

据介绍,武汉市于今年2月1日调整过一次普通住房标准,加上11月1日起施行的新标准,契税征收的方式分别为:

今年2月1日前签订购房合同或交易合同的,按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线,高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;

2月1日~10月31日购买的房产,以合同时间为准,按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准,分别征收2%或4%的契税;

11月1日以后购买的房产,以合同时间为准,按房屋不同档次,分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税(详细标准附后)。

武汉市国土房产局有关人士介绍,其他新政条款中的执行时限,也以购房合同时间为适用各自规定的节点,如在11月1日后签订二手房买卖合同且合同当日房产办证已满两年的普通住房才享受免营业税政策。此外,市发改委、市公安局等也正在就调整买房落户标准、买二手房也能落户等政策制定执行细则。同时,房产部门还将配合银行及税务部门,对个人转让家庭唯一住房的出具房产状况证明。

记者从武汉各大房产中介了解到,由于新政从11月1日起执行,目前已有不少二手房交易出现暂停或要求重签合同,以降低交易成本。不过,由于新房合同签订后需要到房产部门备案,且备案后不得更改,部分近期已签订且备案的合同将难享受新政带来的税费减免政策。

11月1日后购房契税征收标准

别墅及联体别墅住房 仍按4%收取。

个人购买除别墅及联体别墅外的非普通住房 税率由4%调整为3%。

个人购买普通住房税率由2%调整为1.5%。其中,个人首次购买90平方米及以下的普通住房,税率暂统一下调到1%。

中心城区应同时满足以下条件:

(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;

(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

(三)单价7000元/平方米,总价不超过100万元(含100万元)。

远城区应同时满足以下条件:

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

(三)单价5700元/平方米,总价不超过80万元(含80万元)。

希望我能帮你,,谢谢

如何上武汉市房地产管理局网站查房产是否备案

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。您既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往房管局了解合同登记备案情况。

如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

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